머니 파이프라인

결혼 하십시다.

2018년 3월부터 보금자리론 대출심사기준이 완화됩니다.

종전에는 신혼부부(결혼 7년 이내) 가정의 연소득이 7000만원 이상이 되면 보금자리론 대출을 받을 수 없었는데, 이제 총소득 7000만원이 넘어도 가능해지는 거죠. 이번 대출심사기준 완화의 일단 가장 큰 이유는 모기지 신청 때문에 결혼을 미루는 현상을 막기 위한 조치죠. 

심각한 저출산으로 정부의 고민이 이만저만 아닌데, 사람들의 결혼조차 지지부진해진다면 큰일이니까요.

보금자리론 이자

대출심사기준이 완화된 새 정책은 소득은 있지만 초기자산이 부족한 신혼부부들에게 좋은 기회입니다.

주택담보가치의 최대 70%까지 가능하며, 3.20 ~ 3.45%에 이르는 파격적인 대출금리가 특징이죠. 여기에 우대금리 추가적용 가능해서 햇살론과 더불어 서민들의 자금 융통에 큰 역할을 하는 상품입니다.

다가구 전용 상품도 출시 예정

대출심사기준이 완화되는 3월에 맞물려 보금자리론 다자구가구 전용 상품도 출시 예정입니다.

일단 새 정책 출시 전인 2018년 3월 이전 기준에서는 이랬습니다. 다자구가정(자녀 3명 이상)이 6억 미만의 주택에 거주할 시, 한해 한도 3억원 대출이 가능하고, 부지 85제곱미터 미만의 주택구입을 했을 경우 거주자우대금리 적용으로 대출금리 0.4%할인이 가능했죠.

앞으로는 자녀가 많으면 많을수록 대출심사기준이 낮아지고 혜택이 많아집니다. 자녀가 많을수록 더 큰 집이 필요하게 마련이니까요. 우리 하나 더 낳을까? 이야기 하는 부부들이 더 많아질 것 같네요. 

이제 다시 시작이다. 젊은 날의 생이여

김광석의 <이등병의 편지> 가사 마지막 구절입니다. 

사회 초년생이나 신혼부부 역시 마찬가지 아닐까요? 이제 다시 시작인 거죠. 오늘은 신혼집 구하기가 더 쉬워질 전망이라는 정부의 구체적인 발표에 대해서 이야기해볼까, 합니다. 부동산시세, 전세자금대출 조건을 알아보며, 대출상담을 받고 있는 예비 신혼부부에게 좋은 뉴스네요..  

국토교통부의 발표에 따르면 청년, 취약계층과 더불어 신혼부부에 대한 주택 관련 금융 지원을 강화했다고 합니다. 이 새로운 대출 받는 방법이 담긴 금융상품은 2018년 1월 29일부터 적용됩니다.

자, 모두들 대출 이자 계산기 꺼내시고...

기존 신혼부부 대출 우대보다 높은 혜택

대책의 1순위는 좋은 전세 대출 조건으로 대출 받는 방법 마련입니다. 

정부 발표에 따르면 결혼5년 이내의 신혼부부는 수도권 1억7천만원, 비수도권 1억3천만원까지 대출을 받을 수 있습니다. 이 새로 나온 신혼부부 대출 받는 방법은 1.2%~2.1%의 낮은 금리에다가 기존보다 대출한도도 높습니다.

기존 신혼부부 전세 자금 대출 우대상품은 버팀목 전세 대출이 있었는데, 이보다 더 높아요. 새로 발표된 이 대출 받는 방법을 이용하면 10% 높은 비율에 대출한도는 3000만원까지 높게 대출 받아 전세집 구할 때 사용할 수 있습니다.

최초 주택 구입시에도 기존보다 나은 혜택으로...

신혼부부가 최초로 주택 구매를 할 때는 1.7~2.75%로 대출 받는 방법이 생겼습니다. 이것은 종래의 디딤돌대출 우대 혜택(2.05%)보다 최대0.35%저렴한 금리인데요, 여기에 주택청약종합저축에 가입하면 0.1~02% 더 저렴해집니다. 

또한 여기에 부동산 전자계약시스템 매매계약이라는 것이 있습니다. 이것으로 주택을 구입했을 때는 0.1% 추가 인하가 가능해져, 실질적으로 기존보다 최대 0.38% 저렴한 이자로 대출 받는 방법이 생겼다는 것이지요. 

청년 대출 조건 완화

청년들이 대출 받는 방법도 다각화됩니다. 일단 기존에 만 25세 미만은 이용할 수 없었던 버팀목전세대출을 만 19세로 조건을 낮췄습니다.

이 경우 대출한도는 2천만원, 보증금 3천만원, 임차 전용면적은 60제곱미터에 한하게 되죠. 대출 금리는2.3~2.7%로 기한은2년인데, 최대10년까지 대출반환을 미루면서 4회 연장이 가능한 대출 받는 방법이어서 지금보다 대출 계산기를 느슨히 잡아도 좋겠습니다.

서민 지원 대출이 늘어나는 가온데, 취준생들이나, 이제 막 입사를 해서 방 구하기 하는 이들의 대출 받는 방법도 조건이 좋아집니다. 월 한도가 30만원에서 40만원으로, 2년 만기 연장시 추가 납입해야 하는 반환금도 기존에는 대출비용의 25%였지만 10%로 낮아지게 되죠.

카카오뱅크 업데이트

인터넷 전문은행 카카오뱅크[링크]가 업데이트를 했습니다.

이번 업데이트를 통해 2018년 1월 23일 오후부터 카카오뱅크에서도 전세자금대출을 받을 수 있게 되었는데요. 어플 내의 전월세 보증금 대출 메뉴를 누르면 됩니다.

전세자금대출이란 자신의 전세자금을 담보로 잡는 대출입니다. 전세자금을 위해서 대출을 받는데, 그 대출받은 자금을 다시 담보로 잡아 대출을 받는 거죠. 대출로 쌓아올린 탑인 만큼 어느 금융상품보다 더욱 안정성이 요구되는데요.

시중 대부분 은행에서는 주택금융공사나 서울보증보험 등에서 나온 보증서를 담보로 대출을 진행하고 있습니다. 전세자금대출 상품의 담보 비율은 100% 가까이 되기 때문에 그 안정성 역시 높게 평가 받고 있죠.

100% 비대면 진행, 2분만에 OK

집 구하기 전에 바로 전세자금대출이 가능합니다.

카카오뱅크의 전월세 보증금 대출의 절차를 밟으면 100%비대면 진행으로 거의 2분만에 대출 한도와 금리 사전조회가 가능합니다.

대출한도

카카오뱅크의 전세자금대출 한도는 전월세 보증금의 최고 80%까지, 최대 2억2200만원까지 가능합니다.

최저이자율이 연 2.82%로 은행권의 최저 수준이죠. 중도상환해약금이 없는 것도 특징입니다.

휴일에도 대출 가능

KakaoBank의 전세자금대출은 주말이나 휴일 등에도 원하는 시간에 직접 대출을 받을 수 있습니다.

전세자금대출은 일종의 부동산담보대출로 갈수록 주택담보대출이나 아파트담보대출 관련 상품이 늘어나고 있습니다. 카카오뱅크의 "전월세 보증금 대출"개시로 서민전세자금대출이 보다 원활해졌으면 좋겠네요.

대부업체 이자율이 최고 24%로 낮아진다.

대부업체 법정 최고이자율이 종래 연 27.9%에서 24%로 낮아졌습니다. 

이에 정부는 1월 11일 금융위원회 기자회견에서 기존 24% 대출자 역시 대부분 금리인하 혜택을 받을 것이라고 발표했는데요, 빚을 갚을 능력은 있지만 햇살론같은 정책금융상품을 이용할 수 없는 사람들을 배려한 상품을 우선 준비하고 있습니다.

또한 저신용자대출을 받은 사람들이 채무불이행자가 되지 않도록 지원할 계획을 세우고 있다고 밝혔습니다.

안전망 대출

정부는 대출 상환 능력은 있는데 신용등급이 낮아서 제대로 된 대출을 받기 힘들어진 사람들을 위한 상품을 출시합니다.

이러한 안전망 대출 상품은 국민행복기금에 의해 보증하는 방식으로 운영됩니다.전국 15개 은행에서 대출 한도 최대 2000만원, 이자율 12~24%의 대출을 받을 수 있습니다.

안전망 대출상품의 대상은 일단 연 소득 3500만원 이하, 혹은 신용등급 6등급에 연 소득 4500만원 이하 사람들이 해당 안전망 대출 상품의 대상입니다. 2018년 2월 7일 전에 24% 넘는 이자율의 대출을 받은 사람들이 해당 상품을 사용할 수 있습니다. 만기가 3개월 안으로 다가와서 만기연장이 난감할 수 있는 저신용대출자, 저소득대출자가 그 대상이 되는 거죠. 

취약계층 연계지원

대부업체 최고이자율이 내려가면 종래 고이자 대출을 받은 사람들은 불법사금융으로 향할 우려가 생기죠. 정부는 여기에 대한 대책으로  1조원의 자금을 풀어 여성무직자대출, 주부대출 등을 받고 빚 갚을 길이 막막한 사람들을 위해 대출금을 조정해주고, 불법사금융 대부업체대출 단속을 철저하게 해 나갈 계획이라고 발표했습니다.

정부는 대부업체 관련 지식, 채무 관련 지식이 부족한 취약계층이 혜택을 못 받는 일이 없도록, 일단 서민금융통합지원센터(대표 전화번호 1397)를 방문하면 정책서민금융, 채무조정을 신청할 수 있게 하였습니다.

기대되는 효과

정부의 발표에 따르면 이번 대부업체 이자율 인하를 통해 총 293만 명의 사람들이 연간 1조1000원 원의 부담 감소 효과를 누릴 거라고 하네요.

부디 이번 대부업체 법정 최고 이자율이 사람들의 무거운 짐을 부작용 없는 저금리대출로 덜어줬으면 좋겠네요.

내가 그 은행 통장이 있었던가? 없었던가?

이런 저런 혜택 때문에, 무슨 청약 때문에 은행 통장을 만들다 보면 나중에는 본인의 계좌 정보를 잘 모르게 된다.

어떻게 나의 전 계좌 정보를 안다고 해도 은행들을 일일히 접촉해 한 통장으로 이체시키는 정리도 큰 일이다. 통장마다 흩어진 돈을 간편하게 확인하고, 원터치로 한 통장으로 몰아 넣을 수 없을까? 생각한다면 이 사이트를 이용하면 된다.

계좌 정보 통합 관리 사이트

계좌 정보 통합 관리 서비스 사이트를 이용하면 각 은행 통장의 잔고 계좌 정보를 확인, 이체할 수 있다.

뿐만 아니라 내가 인식하지 못했던 자동이체들을 확인하고, 각 자동이체마다 해지신청, 변경신청을 할 수 있다. 해지, 변경 결과 역시 한번에 알 수 있으니, 그야말로 통장 정리의 끝판왕이네.

집에서 통장 정리를 하다가 이 사이트를 알게되어 정말로 '통장 정리'를 하게 되었다는...

금융 결제원에서 만든 이 사이트만 있으면 은행 교통 정리 끝! 유의할 점은 이용시간이 오전 9시부터 밤 10시까지라는 거.

계좌 정보 통합 관리 서비스 사이트(http://www.payinfo.or.kr[링크])

계좌 정보 통합 관리 어플

계좌 정보 통합 관리 사이트는 <어카운트인포>라는 핸드폰 어플로도 있다.

핸드폰에서도 모든 은행 계좌 정보를 보고 잔고 이체가 가능하다. 자동이체 조회, 취소, 변경까지 한번에 할 수 있는 것은 물론이다.

세금은 잘 세서 세금

자동차세 연납이라는 세금납부 방법이 있습니다.

원래 자동차세 세금은 6월, 12월, 이렇게 1년에 두번씩 납부되는데, 새해 첫 1월에 자동차세를 한꺼번에 납부하는 거죠. 이러한 자동차세 연납신청 방법을 이용하면 세는 세금을 10% 절약할 수 있습니다.

모르는 사람은 몰라서 세는 세금. 자동차세 연납신청 방법에 대해서 알아볼까요? 

1월에는 10%, 놓쳤으면 3월을

자동차세 연납신청 방법, 그 시기는 1월이 가장 좋습니다.

1월 외에 연납 세금 낼 기회는 총 4번이 있는데요, 1월에 자동차세 연납신청, 납부를 하면 세금액의 10%를 면제받을 수 있고, 3월은 7.5%, 6월은 5%, 9월은 2.5%의 세금 할인을 할 수 있죠.

자동차세 연납신청 특징

자동차세 연납신청 특징은 자동납부 신청은 현재로써는 불가능하지만 한번 하면 이듬해에도 세금 연납고지서가 자택으로 발송된다. 세금 납부기한을 놓치면 역시 자동으로 취소된답니다.

또한 자동차세 연납신청 납부를 해놨는데, 뒤에 자동차를 팔거나, 소유권 이전, 폐차 등을 할 때도 차를 소유한 기간 외의 분량은 세금 환급이 가능하다는 거.

자동차세 연납신청 방법

자동차세 연납신청 방법, 납부 방법은 기본적으로 시청 세무과, 읍, 면, 동사무소에 방문하거나 문의전화를 주면 됩니다. 2018년 1월 18일을 기해 위택스 사이트(www.wetax.go.kr)를 통해 온라인 신청, 납부가 가능해요.

또한 주변에 은행만 있어도 세금을 낼 수 있습니다. 모든 은행의 CD기 ATM기에서 현금카드나 신용카드로 납부가 가능하며, 가상계좌 입금도 운영하고 있습니다. 

이밖에 일반 신용카드를 통하거나 1988-0341 전화번호를 눌러 휴대폰 소액결제 ARS로 자동차 세금을 납부할 수도 있습니다. 세금아끼기, 참 쉽죠~

이벤트를 잘 이용할 것.

이벤트를 하는 이유는 여러가지가 있겠지만 결국 관심을 끌기 위한 것일테죠.

관심을 원한다면 관심을 줍시다. 뭐. 환율 우대 90퍼센트면 사실 은행입장에선 남는 게 없는거라고 하네요. 이 정도면 인천공항환전소는 말할 것도 없고, 환전 싸게 하는 법으로 알려진 서울역환전센터의 환전환율보다 높습니다. 서울역에 둥지를 튼 국민은행환율, 우리은행환율을 봐도 우리은행만 겨우 비기는 정도.

위비톡 온국민환전 이벤트는 주요통화(미국 달러USD, 일본엔화JYP, 유로화EUR)는 90%, 기타통화는 50퍼센트의 국내 최고 수준의 환율 우대 이벤트를 하고 있습니다. 

위비 온국민환전 90% 환율 우대 이벤트

저도 해외여행을 앞두고 인터넷환전을 알아보다 발견했는데요, 위비톡, 위비뱅크의 환율 우대 이벤트의 기간은 2017년 7월 1일부터 12월 31일까지라고 합니다. 매매한도 USD 100이상, 하루 원화 100만원 이하 금액만 가능합니다. 

우리은행계정은 있어도 되고, 다른 은행에서 송금하는 방식으로 해도 됩니다. 카카오뱅크 이체료 무료기간이었으므로, 저는 카카오뱅크를 통하는걸로...

50만원을 바꿨습니다. 일본 엔화로...

엔화 잔돈 없이 지폐로만 바꾸고 싶어서 원화를 깼습니다. 502032원을 입금해서 환율 우대 적용해서 48000엔이 되었네요.

환율 우대로 7891원을 절약한 셈이죠. 100만원을 바꿔도 만 얼마 하겠네요. 그래도 이게 어딥니까, 일본여행가면 풀옵션 라멘이 한 그릇이죠.

환전신청을 하고 우리은행의 지정된 계좌로 송금을 하면 환전신청이 완료됩니다.

우리은행의 특정지점을 지정하면 환율 우대 90퍼센트 적용된 환전을 할 수 있는거죠. 일저는 연세대학교 안에 있는 지점을 이용하기로 합니다.

이렇게 일본여행 갈 밑천이 마련되었네요. 미국 달러 바꾸기 뿐 아니라 유로화 환전 중국돈 환전에도 좋은 이벤트네요.

위비톡으로 90퍼센트 환율 우대 받으세요~ 

인기 대폭발

카카오뱅크[링크]가 공인인증서 없는 비대면계좌계설, 혁신적인 인터페이스 등의 장점에 힘입어 몇 달만에 300만명이 넘는 엄청난 가입자수를 확보했죠. 이에 이어, 체크카드추천 입소문에 신청이 줄을 이었습니다. 

예쁜 캐릭터 디자인과 간편한 사용, 신용카드 비교를 통해서 봐도, 못지 않은 혜택으로 금새 체크카드추천 스팟을 한몸에 받았는데요. 저도 하나 신청했습니다. 그런데 워낙 많은 사람이 신청해서 배송기간이 4주 가까이 걸릴 수 있다는 통보, 그렇게 정말 4주의 시간이 흘러 도착했습니다.

핸드폰에 뙇, 뜬 12시부터 오후 3시까지 배송예정이라는 우체국택배의 문자. 너무 인기가 많아서 우체국까지 일손을 돕는 택배 제휴사로 등장한 거죠.

하필 점심을 먹으러 나와있는데 전화가 와서 택배입니다를 외치시더라고요. 밥먹고 얼른 가겠다고 하니까, 근처에서 배달 중일테니 와서 전화 주면 된답니다.

그렇게 받아온 노란봉투.

카카오톡 메시지를 우편으로 받아본 듯한 기분이 들게 만듭니다.

체크카드추천, 하고 말풍선이 뜬 것 같다는... 

색색깔로 예쁜 체크카드추천 혜택설명서

welcome gift라고 써있는 카드를 열어보니...

2018년 1월 31일까지 열리는 얼리버드 혜택

짠, 하고 오늘의 주인공 무지가 등장합니다. 무지 뜻은 토끼옷을 입은 '단무지'라죠. ㅋㅋ

카드 정보 및 카드 혜택이 있네요. 기본 0.2%, 주말에는 추가로 0.2% 할인이 되어서 다음달 카카오뱅크계좌로 캐시백된다고 합니다. 전월실적이 30만원 이상 사용했을 때 해당되는 이야기인데, 체크카드신청 첫달에는 전월실적 상관없이 캐시백된다고 하네요.

말은 길었지만 100만원을 쓴다고 해도 2000원~4000원에 불과하죠. 그냥 카카오 체크카드 쓰면 알사탕 하나 먹을 수 있다, 생각하는 게 편할 것 같습니다.

하지만 얼리버드 혜택이라는 이름이 붙은 혜택은 다른 체크카드 비교를 논할 수 없을 정도로 막강한데요.

일단 자주 사용하는 쇼핑몰에서 월1회씩 4만원씩 할인을 받을 수 있습니다.

온라인마켓에서는 옥션과 G마켓(G9)이 해당되는데요. 3만원을 결제하면 3000원, 6만원을 결제하면 6000원을 캐시백 받을 수 있답니다. YES24 또한 건당 3만원 결제했을 때 3000원 캐시백이 있죠.

커피전문점인 스타벅스, 커피빈, 이디야, 풀바셋에서는 건당 1만원 결제했을 때 2000원이 다음달 내 통장으로 옵니다.

무지, 아, 귀여워. ㅋㅋ

이밖에 카카오뱅크 프렌즈 체크카드를 이용하면 대형마트(이마트, 홈플러스, 롯데마트, 메가마트)에서 혜택이 있습니다. 한번에 5만원 이상 결제하면 3000원이 다음달 내 통장으로 와요. 

SK주유소에서 기름을 넣어도 건당 5만원 결제시 5000원 캐시백이 되구요.

후불교통카드 기능 체크카드추천 이유 중 하나죠. 버스, 지하철 할 것 없이 띡, 통과...

이밖에 멜론에서 카카오뱅크 프로모션 이용권 정기 결제시 2000원은 즉시 할인이 되고 2000원은 다음달 통장으로 들어옵니다. CGV에서 영화를 볼 경우에는 1만원 결제시 4000원이 한꺼번에 할인되구요.

해외 결제했을 때 해외가맹점에서의 혜택도 따로 있네요. 미국달러 150달러(150000원 정도)결제했을 때 7000원이 캐시백되니, 해외나가서도 유용하게 쓸 수 있겠죠.

예쁜 스티커를 뒤집으니까 색색깔로 표시되는 혜택들. 아이디어도 참 좋은 것 같네요.

마지막으로 빠뜨릴 수 없는 체크카드추천 이유.

G마켓, 옥션에서 추가 혜택이 있습니다. 앞서 나열한 혜택과 마찬가지로 2018년 1월 31일까지 계속되는 혜택인데요.

카카오뱅크 프렌즈 체크카드로 스마일 페이를 등록하고 G마켓, G9, 옥션에서 3만원 이상 결제했을 때, 처음 결제한 거면 건당 3만원 이상에 스마일 캐시 5000원이 지급됩니다. 앞서의 혜택과 합치면 결과적으로 10000원 이상의 할인을 받을 수 있다는 거죠.

이거 기한이 있는 혜택이긴 하지만 신용카드 뺨이 얼얼할 정도네요. 라이트하게 사용하려면 신용카드보다 체크카드추천합니다. 연회비도 없고 말이죠.

카드 사용등록

카카오뱅크 체크카드를 받으면 다음날이면 자동등록해서 사용할 수 있습니다.

당장 사용하려면 등록하면 되는데요. 등록절차가 간단하더군요.

카카오뱅크어플을 켜서 카드발급중이라는 메시지가 붙어있으면 아직, 카드등록이 안된겁니다.

카드발급중, 을 눌러줍니다.

사용등록을 눌러줍니다. 그리고 뒷면에 써 있는 카드번호와 CVC번호 등을 입력하면 등록 완료.

간편함 역시 체크카드추천 이유죠.